De Graanfabriek

De Graanfabriek is een initiatief van projectontwikkelaar SVZ Advies en E&A Wonen om op het terrein van de voormalige Graanfabriek (hoek van de Dr. Anton Philipsstraat en de Kanaalweg) een logiescomplex te ontwikkelen voor arbeidsmigranten. Er komen 162 appartementen voor 420 arbeidsmigranten. Op dit moment loopt het proces voor een omgevingsvergunning.

Informatieavond

Er is een informatieavond voor omwonende en belangstellende op dinsdag 5 maart 2024 van 19.00 uur tot 21.00 uur in de Burgerzaal van het Raadhuis in Hoogeveen (Raadhuisplein 1). Iedereen kan op elk gewenst moment binnen lopen voor meer informatie over De Graanfabriek.

Waarom dit project

De gemeenteraad heeft op 19 januari 2023 ingestemd met het Beleidskader Huisvesting Arbeidsmigranten. Daarin staat dat de gemeenteraad oplossingen wil voor het huisvestingsprobleem van arbeidsmigranten en dat woningen (waar arbeidsmigranten nu nog in wonen) weer beschikbaar komen voor starters op de woningmarkt.

Overlast huidige situatie

Inwoners van de gemeente ervaren overlast van her en der ingerichte woningen voor arbeidsmigranten. Deze woningen zijn vaak slecht onderhouden en er worden te veel arbeidsmigranten gehuisvest. Hierdoor is er vaak overlast met betrekking tot omgang met de buren, afval, geluid, parkeren en dergelijke. 

Handhaving is lastig

Handhaving op deze situaties is lastig. Het is vaak niet duidelijk welke mensen en wie er precies verblijven. Daarnaast worden woningen op deze manier gebruikt voor arbeidsmigranten en dus niet voor inwoners van Hoogeveen, die zelf een huis willen kopen. Vooral starters op de woningmarkt hebben hier veel last van.

Voordelen van een grotere locatie

Een grotere locatie heeft voordelen, want ze zijn verplicht ingericht volgens de SNF-normen. Elke arbeidsmigrant heeft per twee of maximaal per zes een eigen douche/toilet en keukenblok. Er geldt 24/7 beheer. Er zijn sportvoorzieningen, er zijn ontspanningsruimten en er zijn zorgfaciliteiten voor ziekte en dergelijke. Ook is er bij een complex voldoende parkeerruimte.

Deze voordelen maken dat er altijd een beheerder aanspreekbaar is voor de omgeving en de gemeente. Er zijn duidelijke regels die bij iedereen bekend zijn en die worden gehandhaafd. Doordat de arbeidsmigranten meer leefruimte hebben binnen het gebouw, hoeven ze minder vaak hun heil op straat te zoeken.

Tijdlijn en proces

Een precieze tijdlijn is op dit moment niet vast te leggen, maar de processtappen zijn wel bekend. Hierin zijn ook drie momenten opgenomen waarop belanghebbenden inspraak hebben in het vergunningsproces: 

• 14 december 2023: Aanvraag vergunning voor de Graanfabriek is ingediend door initiatiefnemers.
• 5 maart 2024: Inspraakmoment tijdens de inloopbijeenkomst omwonenden en belangstellenden.
• College van burgemeester en wethouders besluit tot een ontwerp-vergunning. En vraagt de raad een Verklaring van Geen Bedenkingen (VVGB) af te geven.
  Inspraak moment van zes weken: ontwerp-vergunning en ontwerp-VVGB kunnen ingezien worden door en belanghebbenden hebben hier zes weken de tijd om een zienswijze in te dienen.
• Na deze periode van zes weken verzamelt het college van burgemeester en wethouders de zienswijze en geeft in een reactienota haar afweging. De gemeenteraad neemt een definitief besluit over de VVGB naar aanleiding van de binnengekomen reacties.
• Als de raad een definitief VVGB afgeeft, geeft het college de definitieve vergunning af. 
• Inspraakmoment van zes weken: de definitieve vergunning ligt ook zes weken ter inzage. Belanghebbenden kunnen nu beroep aantekenen bij de Rechtbank tegen de vergunning. 

Contact

Als omwonende kunt u meepraten in de Bewoners Overleggroep. Om in contact te komen kunt u een e-mail sturen naar info@degraanfabriekhoogeveen.nl. Neem bij vragen contact op met projectleider Merel l'Ami via 14 0528 of door te mailen naar m.lami@dewoldenhoogeveen.nl.

Meer informatie

• Website van de Graanfabriek (aanmelden nieuwsbrief mogelijk)
• Huisvestingsbeleid arbeidsmigranten