De Graanfabriek

De Graanfabriek is een initiatief van projectontwikkelaar SVZ Advies en E&A Wonen om op het terrein van de voormalige Graanfabriek (hoek van de Dr. Anton Philipsstraat en de Kanaalweg) een logiescomplex te ontwikkelen voor arbeidsmigranten. Er komen 162 appartementen voor 420 arbeidsmigranten. Op 14 juli heeft de gemeente de omgevingsvergunning verleend.

Sinds de aanvraag van de omgevingsvergunning in december 2023 heeft de gemeente verschillende stappen gezet om het proces zorgvuldig te doorlopen en belanghebbenden te betrekken. Zo was er in maart 2024 een inloopbijeenkomst voor omwonenden en andere geïnteresseerden, en gaf de gemeenteraad in september 2024 een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af, nodig voor het verlenen van de vergunning.

Van half oktober tot eind november 2024 lag het ontwerpbesluit ter inzage, inclusief een inloopbijeenkomst in november. De gemeente verwerkte de ontvangen zienswijzen in een reactienota, die vóór half april 2025 aan de raad beschikbaar werd gesteld. Vervolgens behandelde de raad het besluit in vergaderingen in april, mei en juni. De raad heeft toen ingestemd met het plan en de omgevingsvergunning verleend. 

De gemeenteraad heeft op 19 januari 2023 ingestemd met het Beleidskader Huisvesting Arbeidsmigranten. Daarin staat dat de gemeenteraad oplossingen wil voor het huisvestingsprobleem van arbeidsmigranten en dat woningen (waar arbeidsmigranten nu nog in wonen) weer beschikbaar komen voor starters op de woningmarkt.

Overlast huidige situatie

Inwoners van de gemeente ervaren overlast van her en der ingerichte woningen voor arbeidsmigranten. Deze woningen zijn vaak slecht onderhouden en er worden te veel arbeidsmigranten gehuisvest. Hierdoor is er vaak overlast met betrekking tot omgang met de buren, afval, geluid, parkeren en dergelijke. 

Handhaving is lastig

Handhaving op deze situaties is lastig. Het is vaak niet duidelijk welke mensen en wie er precies verblijven. Daarnaast worden woningen op deze manier gebruikt voor arbeidsmigranten en dus niet voor inwoners van Hoogeveen, die zelf een huis willen kopen. Vooral starters op de woningmarkt hebben hier veel last van.

Voordelen van een grotere locatie

Een grotere locatie heeft voordelen, want ze zijn verplicht ingericht volgens de SNF-normen. Elke arbeidsmigrant heeft per twee of maximaal per zes een eigen douche/toilet en keukenblok. Er geldt 24/7 beheer. Er zijn sportvoorzieningen, er zijn ontspanningsruimten en er zijn zorgfaciliteiten voor ziekte en dergelijke. Ook is er bij een complex voldoende parkeerruimte.

Deze voordelen maken dat er altijd een beheerder aanspreekbaar is voor de omgeving en de gemeente. Er zijn duidelijke regels die bij iedereen bekend zijn en die worden gehandhaafd. Doordat de arbeidsmigranten meer leefruimte hebben binnen het gebouw, hoeven ze minder vaak hun heil op straat te zoeken.

Als omwonende kunt u meepraten in de Bewoners Overleggroep. Om in contact te komen kunt u een e-mail sturen naar info@degraanfabriekhoogeveen.nl. Neem bij vragen contact op met projectleider Merel l'Ami via 14 0528 of door te mailen naar m.lami@dewoldenhoogeveen.nl.

• Website van de Graanfabriek (aanmelden nieuwsbrief mogelijk)
• Huisvestingsbeleid arbeidsmigranten