Agendapunt
Uitbreidingslocatie woningbouw
Wethouder Wind
Besluit:
- De locatie Hoogeveen-Zuid aan te wijzen als toekomstige uitbreidingslocatie voor woningbouw ten behoeve van de uitvoering van de woonzorgvisie alsmede ten behoeve van toekomstige woningbehoefte. Het kan echter ook zo zijn dat ten behoeve van de toekomstige woningbehoefte uit de nog op te stellen omgevingsvisie blijkt dat andere uitbreidingmogelijkheden dan Hoogeveen-Zuid prevaleren.
- Variant 1: Westzijde Alteveer vast te stellen als ruimtelijk kader en als basis voor de uitwerking tot een stedenbouwkundig plan van het Uitbreidingsgebied Hoogeveen–Zuid met een maximum van 500 woningen en opschaling naar grotere aantallen kan plaatsvinden in variant 3 tussen Alteveer en de Langedijk, tenzij de omgevingsvisie anders uitwijst. (bijlage 8).
- Op basis van artikel 9.1. lid 2 van de Omgevingswet (Ow) een voorkeursrecht te vestigen op de onroerende zaken welke zijn aangegeven op de bij dit besluit behorende en daarvan deel uitmakende, kadastrale tekening/kaart (bijlage 1) en perceellijst (bijlage 2).
- Vast te stellen dat de eigenaren en zakelijk gerechtigden niet vooraf in de gelegenheid zijn gesteld hun zienswijzen naar voren te brengen, vanwege de vereiste spoed en om te voorkomen dat het doel van het voorkeursrecht wordt doorkruist.
- Vast te stellen dat de voorkeursrechtbeschikking bekend wordt gemaakt door toezending van een brief aan de eigenaren en zakelijk gerechtigden (bijlage 3), vervolgens wordt ingeschreven in het openbare register van het kadaster en daarna wordt gepubliceerd in het Gemeenteblad (bijlage 4).
- De raad voor te stellen om binnen 3 maanden na het ingaan van deze voorkeursrechtbeschikking, in een nader te bepalen vergadering een voorkeursrechtbeschikking te laten vaststellen voor een periode van 3 jaar op basis van artikel 9.1. lid 1 sub c Omgevingswet, conform bijgevoegd raadsvoorstel en besluit (bijlage 5).
- De mogelijkheid tot het indienen van zienswijze tegen het raadsvoorstel vast te stellen op vier (4) weken.
- De raad te informeren middels bijgevoegde raadsbrief (bijlage 6).
- De gemeenteraad voor te stellen een voorbereidingskrediet van € 450.000 beschikbaar te stellen voor de uitvoering van planontwikkeling.
- Het voorbereidingskrediet wordt financieel verwerkt door middel van bijgevoegde begrotingswijziging (bijlage 14).
Documenten:
- Collegevoorstel en -besluit Uitbreidingsgebied Hoogeveen - Zuid 211010 (pdf - 110,4 KB)
- Bijlage 1 vr251020_A0_2250_Grondplantekening1_Concept DEF (pdf - 950,7 KB)
- Bijlage 1 vr251020_A0_2250_Grondplantekening2_Concept DEF (pdf - 1,0 MB)
- Bijlage 2 perceellijst 22 OKT (pdf - 95,2 KB)
- Bijlage 3 Brief voorkeursrechtbeschikking College Uitbreidingsgebied Hoogeveen - Zuid (pdf - 91,4 KB)
- Bijlage 4 Kennisgeving College Uitbreidingsgebied Hoogeveen - Zuid (pdf - 33,2 KB)
- Bijlage 5 Concept ontwerp raadsvoorstel DEF 22102025 (pdf - 106,7 KB)
- Bijlage 5 Concept Ontwerp raadsbesluit (pdf - 50,0 KB)
- Bijlage 6 Raadsbrief woningbouwlocaties 22 oktober (pdf - 721,1 KB)
- Bijlage 7 250918_Sweco_Adviesrapport vaststellen plangebied Hoogeveen-Zuid geactualiseerd september 2025 (pdf - 17,2 MB)
- Bijlage 8 090625-Verkenning uitbreidingslocatie wonen Hoogeveen LOCATIESTUDIE (pdf - 6,7 MB)
- Bijlage 9 20250522 Advies Metafoor voorkeursrecht Hoogeveen definitief (pdf - 564,4 KB)
- Bijlage 10 Flyer Het vestigen van een voorkeursrecht onder de Omgevingswet (pdf - 108,5 KB)
- Bijlage 11 persbericht woningbouwlocatie H-Zuid (pdf - 712,8 KB)
- Bijlage 11a Kaartje nieuwbouw (pdf - 499,2 KB)
- Bijlage 12 communicatieoverzicht (pdf - 52,2 KB)
- Bijlage 13 Brief omwonenden (pdf - 472,4 KB)