Middenhuursegment
Niek Wind, wethouder gemeente Hoogeveen: ‘Als gemeente verhuren we een perceel aan de Griendtsveenweg voor een periode van 35 jaar. SmartBuilds kan hier flexwoningen bouwen en in die periode verhuren. Het gaat om woningen in het middenhuursegment. Dat zijn kwalitatieve woningen met een huurprijs boven de sociale huur, maar onder de prijs van de vrije sector. We hebben gemerkt dat er bij inwoners in de gemeente Hoogeveen veel belangstelling is om hier te gaan wonen. We zijn dan ook blij dat dit plan bijdraagt aan meer passende woningen in onze gemeente.’
Betrokkenheid en vertrouwen
Remco Boer, directeur SmartBuilds: ‘Deze ontwikkeling laat zien wat er mogelijk is als publieke en private partijen echt samenwerken. Door te kiezen voor modulaire bouw kunnen we tempo maken én kwaliteit leveren. We zijn trots op de goede samenwerking met de gemeente en de bouwer. Dankzij een zorgvuldig proces en een prettig participatietraject hebben we binnen 11 maanden na de intentie al grote stappen gezet.’
Snelle oplossing voor woningtekort
In de gemeentelijke Woon(zorg)visie 2022–2026 van de gemeente Hoogeveen staat dat flexwonen een goede manier is om snel extra woningen toe te voegen. Flexwoningen zijn volwaardige woningen, die in de toekomst kunnen worden verplaatst. Ze vormen een tijdelijke aanvulling op de gewone woningbouw. Het programma biedt ruimte aan een brede mix van doelgroepen binnen het middenhuursegment: woningen voor eenpersoonshuishoudens en starters, appartementen voor kleine gezinnen en levensloopbestendige woningen. Wind: ‘Omdat de woningen aan de Griendtsveenweg in de fabriek worden gebouwd kunnen ze naar verwachting al in het eerste kwartaal van 2027 worden opgeleverd. Daarmee spelen we in op de grote vraag naar huurwoningen. Dit project laat zien dat wij in Hoogeveen met de woningbouwimpuls werk maken van wonen.’
Circulair en toekomstgericht bouwen
Harry van Zandwijk, CEO van Daiwa House Modular Europe: “De woningen zijn van permanente kwaliteit en zijn circulair. Ook na vijftien jaar kunnen we ze demonteren en is 80% van de componenten elders te gebruiken. We slopen dus niet. Dat maakt deze hoogwaardige en duurzame woningen niet alleen geschikt voor de tijdelijke huisvestingsvraag van vandaag, maar ze bieden ze ook flexibiliteit voor de woonopgaven van morgen.”
Omgevingsvergunning
Voordat de bouw start, wordt een aparte ruimtelijke procedure doorlopen. Als de omgevingsvergunning definitief is, kan het project doorgaan.