Woningbouwlocatie Hoogeveen-Zuid

Op deze pagina houden we u op de hoogte van de ontwikkelingen omtrent de woningbouwlocatie Hoogeveen-Zuid.

De gemeenteraad van Hoogeveen heeft een besluit genomen over de toekomstige woningbouw in Hoogeveen-Zuid. De raad paste het voorstel van B&W aan op basis van een amendement. De raad wijst twee gebieden in Hoogeveen-Zuid aan als mogelijke toekomstige uitbreidingslocaties:

• Variant 1: aan de westzijde van Alteveer
• Variant 3: het gebied tussen Alteveer en de Langedijk.

De gemeente gaat de twee gebieden nader onderzoeken en bekijken hoe het plangebied zo snel mogelijk kan worden verkleind. In het onderzoek worden mogelijke knelpunten en risico’s meegenomen. Voordat een definitief besluit wordt genomen over het verkleinen van het plangebied, maakt de gemeenteraad een integrale afweging. Daarbij is de ontwikkelsnelheid van de eerste fase belangrijk, net als een haalbare uitvoering.

Eerste fase in Hoogeveen-Zuid
De eerste fase van de woningbouw komt in Hoogeveen-Zuid; het aantal woningen wordt later vastgesteld. Opschaling naar meer woningen kan daar ook plaatsvinden, tenzij de omgevingsvisie in de toekomst anders uitwijst.

Voorkeursrecht voor drie jaar
De gemeenteraad heeft daarnaast besloten het voorkeursrecht op de aangewezen gebieden vast te stellen voor drie jaar. Het college van B&W had dit eerder voor drie maanden vastgesteld. Met het voorkeursrecht houdt de gemeente regie op de grondpositie, om de plannen zorgvuldig uit te kunnen werken. 

Tijdens de debatronde op 4 december ging de gemeenteraad in gesprek over de mogelijke aanwijzing van Hoogeveen-Zuid als toekomstige uitbreidingslocatie voor woningbouw. Voorafgaand aan het debat maakten twee insprekers gebruik van het spreekrecht om hun visie met de raad te delen.

De raad besprak de ruimtelijke variant Westzijde Alteveer als basis voor verdere planuitwerking. Deze variant vormt het uitgangspunt voor een ontwikkeling van maximaal 500 woningen, met mogelijke opschaling richting de zone tussen Alteveer en de Langedijk, als dat in de omgevingsvisie passend blijkt. Daarnaast besprak de raad het voorstel om op de betreffende gronden een voorkeursrecht te vestigen. Hiermee krijgt de gemeente, wanneer eigenaren willen verkopen, als eerste de mogelijkheid om deze gronden te verwerven. 

Ook werd gesproken over het beschikbaar stellen van een voorbereidingskrediet van € 450.000 voor het vervolgtraject van planontwikkeling. Het voorstel is om dit bedrag mee te nemen in de integrale afweging bij de Nota Investeringen, die onderdeel is van de kadernota 2027. 

Verschillende fracties hebben aangegeven een amendement of motie te overwegen om het voorstel aan te passen. Op 18 december zal tijdens de raadsvergadering duidelijk worden of er voorstellen worden ingediend. Deze avond staat de besluitvorming door de gemeenteraad over Hoogeveen-Zuid gepland.

U kunt de bespreking van 4 december terugkijken op: https://hoogeveen.raadsinformatie.nl/bijeenkomst/1442727/Raadsavond_parallel_04-12-2025.

Tijdens de raadsvergadering werd de raad geïnformeerd over de mogelijke uitbreiding van woningbouw in Hoogeveen-Zuid en het hierbij gevestigde voorkeursrecht op de locatie. Twee insprekers uitten hun zorgen over de plannen. De gemeenteraad gaat hier op 4 december 2025 in debat.

Tijdens een eerdere bijeenkomst voor omwonenden, hebben wij toegelicht hoe de gemeente Hoogeveen is gekomen tot een voorkeurslocatie voor nieuwe woningbouw. In de presentatie laten we zien welke gebieden zijn onderzocht, waarom Hoogeveen-Zuid als meest geschikte plek naar voren komt en welke stappen de komende tijd worden gezet. Ook leggen we uit wat het voorkeursrecht betekent voor grondeigenaren en hoe dit proces verder verloopt.

Wilt u de presentatie ontvangen? Stuur dan een e-mail naar communicatie@hoogeveen.nl, dan sturen wij deze graag naar u toe.

Gemeente Hoogeveen neemt historisch woningbouwbesluit: uitbreiding naar Hoogeveen-Zuid

Het college van B&W heeft besloten Hoogeveen-Zuid aan te wijzen als gebied waar nieuwe woningen gebouwd kunnen worden. Wethouder Niek Wind: ‘We nemen hiermee een dubbel historisch besluit. Want voor het eerst sinds de vaststelling van de structuurvisie kiezen we voor uitbreiding in plaats van uitsluitend inbreiding en ook kiezen we ervoor om voor grootschalige woningbouw de A37 over te steken.’

Met dit besluit geeft het college invulling aan een belangrijke opdracht uit de gemeentelijke Woon(zorg)visie: om te kunnen voldoen aan de regionale woningbouwopgave, moet Hoogeveen uitbreiden. Deze uitbreiding past ook binnen de woningbouwimpuls van de gemeente Hoogeveen, die onder meer bedoeld is om de woningbouw te versnellen.

Waarom Hoogeveen-Zuid? 

De keuze voor Hoogeveen-Zuid is het resultaat van een zorgvuldig proces. Aan de hand van een Nota van uitgangspunten zijn meerdere potentiële uitbreidingslocaties onderzocht en objectief met elkaar vergeleken. Hoogeveen-Zuid voldoet aan de gestelde criteria, zoals bereikbaarheid, ruimtelijke kwaliteit en mogelijkheden voor duurzame gebiedsontwikkeling.

Hoe gaat het verder?

In eerste instantie wil het college een kleiner deel van het gebied Hoogeveen-Zuid ontwikkelen voor de bouw van maximaal 500 woningen. Dit gebied ligt aan de westzijde van Alteveer. Wind: ‘Met dit aantal verwachten we in dit gebied een goede en veilige verkeersafwikkeling te kunnen waarborgen.’ Opschaling naar 1.000 tot 1.500 woningen is mogelijk in het gebied tussen Alteveer en de Langedijk (omgeving Trekgatenweg). Daarvoor is wel nader onderzoek nodig omdat het een cultuurhistorisch waardevol gebied is. Wind: ‘Deze opschaling is een optie, tenzij uit het traject voor de omgevingsvisie een meer geschikte locatie naar voren komt.’

Voorkeursrecht

Om regie te houden op de gebiedsontwikkeling heeft het college besloten voorkeursrecht te vestigen op de gronden in het gebied. Dit betekent dat de gemeente als eerste mag kopen wanneer een eigenaar besluit grond te verkopen. Zo voorkomt de gemeente onnodige prijsstijgingen en behoudt zij grip op de ontwikkeling.
Het college kan dit voorlopige voorkeursrecht voor maximaal drie maanden instellen. Binnen die periode moet de gemeenteraad een besluit nemen om het recht te verlengen. Na instemming van de raad geldt het voorkeursrecht voor een periode van drie jaar.

U kunt het collegebesluit met de daarbij horende bijlagen inzien.