Vaststelling bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan Buitengebied Noord Hoogeveen, deelplan Nijstad West 2018

Het vastgestelde bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan ‘Buitengebied Noord Hoogeveen, deelplan Nijstad West, 2018’ ligt tot en met 5 juni 2024 ter inzage. U kunt het plan online bekijken op de website Ruimtelijke Plannen. Of op het gemeentehuis. Bel om een afspraak te maken.

Bel 14 0528

Wat u moet weten

Het bestemmingsplan betreft de woningbouwontwikkeling aan de rand van Hoogeveen in het gebied Nijstad met ruimte voor maximaal 29 woningen. De woningen worden zowel op het water (16 drijvende woningen) als grondgebonden (13 woningen) gerealiseerd. Van de grondgebonden woningen worden 2 woningen als kangoeroewoning- en 5 woningen in erfvorm gerealiseerd.

Wijzigingen

De gemeenteraad heeft bij de vaststelling van het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan wijzigingen aangebracht. De wijzigingen hebben betrekking op:

• Tekstuele aanpassingen in de toelichting
• Een aanpassing van een bijlage behorende bij de toelichting
• Een aanpassing van de definitie ‘kangoeroewoning’ zoals opgenomen in artikel
• Een verduidelijking in de planregels zoals opgenomen in artikelen 3.1 en 4.1
• Naar aanleiding van een aangenomen amendement is ook het beeldkwaliteitsplan aangepast (zoals opgenomen in bijlage 1 van de planregels en onderdeel van de Nota Ruimtelijke kwaliteit)

Beroep

Belanghebbenden kunnen tijdens de inzagetermijn beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 AE ’s-Gravenhage. Een belanghebbende is iemand die op tijd een reactie bij de gemeenteraad heeft ingediend of aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten dat hij/zij geen reactie heeft ingediend. 

Inwerkingtreding

Het bestemmingsplan treedt in principe in werking op 6 juni 2024. Een beroepschrift heeft geen schorsende werking. Als tijdens de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, treedt het bestemmingsplan niet in werking voordat er over het verzoek is beslist.

Besluit Hogere grenswaarde

Om de voorgenomen woningbouwontwikkeling mogelijk te maken heeft het college van B&W hogere grenswaarden wegverkeerslawaai vastgesteld op basis van de Wet geluidhinder. De maximale hogere grenswaarde bedraagt 53 dB (Lden) op de gevels van de te bouwen woningen als gevolg van het wegverkeerslawaai van de Rijksweg A28, de Echtenseweg en de weg Nijstad (noordzijde).

Beroep instellen tegen het besluit hogere waarden

Op grond van artikel 145 van de Wet geluidhinder begint de termijn voor het indienen van een beroepsschrift bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State tegen het besluit tot vaststelling van hogere waarden met ingang van de dag waarop beroep kan worden ingesteld tegen het besluit van de raad tot vaststelling van het bestemmingsplan BG Noord Hoogeveen, deelplan Nijstad West, 2018’. 

Op grond van artikel 6.13 van de Algemene wet bestuursrecht, kunnen ook hier tegen alleen belanghebbenden in beroep gaan die, ofwel een zienswijze ingediend hebben tegen het ontwerpbesluit, dan wel redelijkerwijs niet kan worden verweten dat ze geen zienswijzen tegen het ontwerpbesluit hebben ingediend. Het beroep schorst de werking van de besluiten niet. Daarvoor moet een afzonderlijk verzoek om voorlopige voorziening worden gericht aan de Voorzitter van de Raad van State, Afdeling bestuursrechtspraak, op bovenstaand adres.